Datenschutz

1. Verantwortliche

Diana Hertl MSc
Arbeiterstraße 37, Top 37
4400 Steyr, Österreich

E-Mail: diana@immobiliensachverstaendige-steyr.at
Telefon: +43 676 442 29 72

2. Hosting und Server-Protokolle

Diese Website wird bei Mittwald CM Service GmbH & Co. KG, Königsberger Straße 4–6, 32339 Espelkamp, Deutschland, gehostet. Mittwald verarbeitet die für den Betrieb der Website erforderlichen Daten als Hosting-Dienstleister.

Beim Abruf werden insbesondere Ihre IP-Adresse, Zeitpunkt des Zugriffs, angeforderte Dateien, HTTP-Status, Browser- und Betriebssysteminformationen sowie gegebenenfalls die verweisende Website an den Server übermittelt. Zugriffs- und Fehlerprotokolle dienen der sicheren Bereitstellung, Fehleranalyse und Abwehr von Missbrauch.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in einem zuverlässigen und sicheren Websitebetrieb. Protokolldaten werden nur so lange aufbewahrt, wie es für diese Zwecke erforderlich ist; bei konkreten Sicherheitsvorfällen kann eine längere Aufbewahrung zur Aufklärung erforderlich sein.

Weitere Informationen: Datenschutz bei Mittwald.

3. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Kontaktdaten und die von Ihnen mitgeteilten Informationen zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Auf dieser Website gibt es kein Kontaktformular.

Bei Anfragen zu einem Auftrag erfolgt die Verarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO; bei anderen Anfragen nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO aufgrund unseres Interesses, Ihr Anliegen zu beantworten. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten oder berechtigten Ansprüche entgegenstehen.

4. Cookie-Einstellungen und Widerruf

Google Analytics ist zunächst deaktiviert. Erst mit „Statistik erlauben“ willigen Sie in die Analyse ein. Mit „Nur notwendige“ lehnen Sie diese ab. Die Website bleibt in beiden Fällen vollständig nutzbar. Das bloße Weitersurfen oder Schließen der Einstellungen gilt nicht als Zustimmung.

Wir speichern Ihre Auswahl, den Zeitpunkt und die Version der Einwilligung unter dh-consent-v1 im lokalen Browserspeicher (Local Storage). Die Auswahl gilt für höchstens 180 Tage und wird danach erneut abgefragt. Diese Speicherung ist erforderlich, um Ihre Datenschutzentscheidung zu berücksichtigen (§ 165 Abs. 3 TKG 2021; Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO). Für die Verwaltung Ihrer Auswahl wird kein externer Dienst geladen.

Über „Cookie-Einstellungen“ am Seitenende können Sie Ihre Zustimmung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Wählen Sie dazu „Nur notwendige“. Die Analyse wird deaktiviert, die von dieser Website erreichbaren Analytics-Cookies werden gelöscht und eine bereits mit Analytics geladene Seite wird neu geladen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung vor dem Widerruf bleibt unberührt. Bereits übermittelte Daten werden durch das Löschen der Cookies nicht automatisch bei Google gelöscht.

5. Google Analytics

Mit Ihrer Einwilligung nutzen wir Google Analytics 4 zur statistischen Auswertung und Verbesserung dieser Website. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Die Mess-ID lautet G-5HL67C4WTM.

Verarbeitet werden insbesondere aufgerufene Seiten, Nutzungsereignisse und Sitzungsinformationen, Browser- und Geräteinformationen, die verweisende Website, ein ungefährer Standort sowie pseudonyme Kennungen. Ihre IP-Adresse wird bei der Verbindung zu Google technisch übermittelt. Nach Angaben von Google wird sie in Google Analytics 4 nicht protokolliert oder gespeichert; für Zugriffe aus der EU wird sie zur Standortableitung verwendet und anschließend verworfen. Dies macht die gesamte Verarbeitung nicht anonym.

Rechtsgrundlage sind Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 165 Abs. 3 TKG 2021. Ohne Zustimmung werden weder das Google-Skript geladen noch Analyseanfragen an Google gesendet. Werbeeinwilligungen bleiben deaktiviert; Google Signals und personalisierte Werbung werden durch diese Einbindung nicht aktiviert.

Cookies und Speicherdauer

Google Analytics verwendet insbesondere _ga zur Wiedererkennung des Browsers und _ga_5HL67C4WTM für Sitzungsinformationen. Wir begrenzen die Cookie-Laufzeit auf die verbleibende Dauer Ihrer 180-tägigen Auswahl und deaktivieren die automatische Laufzeitverlängerung bei Seitenaufrufen. Sie können die Cookies jederzeit über Ihren Browser löschen.

Die Aufbewahrungsdauer nutzer- und ereignisbezogener Daten bei Google Analytics beträgt 2 Monate. Die Option zum Zurücksetzen der Aufbewahrungsdauer bei neuer Aktivität ist ausgeschaltet. Diese Einstellung ist von der Cookie-Laufzeit unabhängig. Aggregierte Berichte können länger gespeichert bleiben.

Empfänger und Übermittlungen in Drittländer

Empfänger sind Google Ireland Limited und gegebenenfalls Google LLC sowie deren eingesetzte Dienstleister. Dabei ist eine Verarbeitung in den USA und anderen Drittländern möglich. Google LLC ist nach Angaben von Google unter dem EU–US Data Privacy Framework zertifiziert. Soweit dessen Voraussetzungen erfüllt sind, erfolgen Übermittlungen in die USA auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses nach Art. 45 DSGVO. Für weitere Übermittlungen beschreibt Google zusätzliche Garantien, insbesondere Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO.

Weitere Informationen: Datenschutz bei Google Analytics, Google-Datenschutzerklärung und Grundlagen der Datenübermittlung.

6. Externe Links und lokale Medien

Bilder, Schriftgestaltung und die für die Website erforderlichen Skripte werden lokal bereitgestellt. Google Maps ist als externer Routenlink verknüpft, nicht als Karte eingebettet. Erst wenn Sie einen externen Link aufrufen, stellt Ihr Browser eine Verbindung zur jeweiligen Website her. Für deren Datenverarbeitung gelten die Datenschutzhinweise des jeweiligen Anbieters.

7. Ihre Rechte

Sie haben nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Bei einer Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einlegen. Wenden Sie sich zur Ausübung Ihrer Rechte an die oben genannte Kontaktadresse.

Sie können sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren, insbesondere bei der Österreichischen Datenschutzbehörde.